Simulasi KPR

Bagi Anda yang bercita-cita ingin memiliki rumah, ada 2 cara yang bisa dilakukan. Yang pertama adalah dengan membeli tanah kosong dan mencicil untuk membangun rumah impian. Namun, hal tersebut bisa saja memakan waktu yang cukup lama. Alternatif lain adalah dengan mengambil KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. Program KPR ini diperuntukkan bagi individu atau pasangan yang ingin sesegera mungkin memiliki rumah. Di tahun 2021 ini, makin banyak bank yang menawarkan layanan KPR dengan fitur-fitur yang menggiurkan. Untuk menjamin agar Anda dapat membayar biaya KPR hingga lunas tanpa kesulitan, Anda bisa menjalankan simulasi KPR terlebih dahulu. Dengan menggunakan KPR simulasi, Anda akan mendapatkan gambaran yang lebih jelas sehingga dapat lebih mantap untuk mengambil KPR tersebut atau tidak. Untuk lebih jelasnya, simak ulasan mengenai simulasi cicilan KPR dan hal-hal penting lain yang wajib diketahui.

Manfaat Simulasi KPR Rumah 2021

Walaupun terlihat sepele, ternyata simulasi KPR dapat membantu melancarkan program kredit rumah yang akan Anda ambil. Simulasi kredit dengan agunan sertifikat rumah ini memudahkan Anda dalam memperkirakan biaya yang harus dikeluarkan selama beberapa tahun ke depan. Menjalankan simulasi kredit KPR sebelum mengajukan permohonan kredit rumah tentunya sangat krusial. Banyak orang yang salah menghitung jumlah cicilan, yaitu mereka lupa menambahkan perhitungan suku bunga di dalamnya. 

Hal tersebut berakibat mereka mengalami kesulitan dalam melunasi cicilan dan mimpi memiliki rumah impian pun menjadi kandas di tengah jalan. Dengan menggunakan simulasi KPR yang disediakan bank atau aplikasi fintech, Anda bisa mengetahui gambaran mengenai biaya cicilan dan suku bunga yang harus dibayarkan tiap bulan. Walaupun, perlu diperhatikan bahwa simulasi tersebut tak lain merupakan prediksi dan bisa jadi sedikit meleset dari hitungan yang ada. Namun, bagaimanapun juga hasil perhitungan dari simulasi kalkulator tersebut akan sangat membantu Anda dalam mengambil keputusan. 

Cara Menggunakan Simulasi KPR BJB

Bank BJB merupakan salah satu bank di Indonesia yang menawarkan program KPR rumah. Dengan menggunakan layanan KPR dari bank ini, rumah yang sudah lama Anda idam-idamkan pun bukan lagi hanya sekadar impian. Sebelum mengambil KPR yang ditawarkan, ada baiknya untuk melakukan perhitungan menggunakan simulasi KPR yang sudah disiapkan. Bagi Anda yang ingin mengajukan pinjaman KPR di Bank BJB, simak cara menggunakan simulasi berikut ini:

1. Pertama-tama, kunjungi situs https://www.bankbjb.co.id/simulasi/eng/kpr/simulasi-kpr-pembelian, dan pilih tab “Simulasi KPR”
2. Pada bagian “Simulasi Pembelian”, pilih “Jenis Rumah” yang akan Anda beli. Anda bisa memilih jenis Rumah Susun atau Rumah Tapak
3. Setelah itu, lanjutkan dengan memilih Kondisi Rumah yang ingin dibeli. Hitungan KPR untuk rumah baru dan rumah bekas tentunya berbeda
4. Lanjutkan dengan memilih Profesi. Pilihlah profesi yang Anda geluti dari pilihan menu yang ada. Pada formulir ini terdapat pilihan “Pegawai”, “Profesional”, dan “Wirausaha”
5. Selanjutnya, pilih “Jangka Waktu”. Maksud dari jangka waktu di sini adalah jangka waktu tenor pengambilan KPR. Anda bebas memilih jangka waktu tenor mulai dari 12 bulan – 180 bulan. Sesuaikan dengan rencana KPR yang ingin Anda ambil
6. Selanjutnya, pilih “Luas Bangunan”. Pilihan yang tersedia adalah: < 22 m2, 22 m2 – 70 m2, dan >70 m2. Semakin luas bangunan yang Anda inginkan, tentunya harga pembelian pun akan semakin mahal. Cicilan yang diambil pun otomatis harus lebih besar
7. Pada kolom “Harga Rumah”, masukkan secara manual nominal harga rumah yang diinginkan
8. Pada sisi sebelah kanan, tepatnya pada kolom “Informasi Kredit” akan ditampilkan hasil detail dari simulasi KPR yang Anda jalankan. 

Dengan menggunakan simulasi KPR dari Bank BJB di atas, Anda akan dapat mengetahui jumlah minimum uang muka yang harus dibayarkan, angsuran kredit, dan kredit maksimum. Tak hanya itu, simulasi tersebut juga menunjukkan jumlah minimum penghasilan agar dapat mencicil biaya KPR yang diinginkan. Simulasi ini juga menunjukkan persentase bunga kredit fixed selama 2 tahun. Yang dimaksud dengan bunga fixed adalah, jumlah suku bunga dengan nilai yang tetap. Bank memang umumnya hanya memberikan bunga kredit jenis tetap ini dalam waktu yang terbatas. Lewat dari waktu tersebut, Anda akan dikenakan biaya suku bunga mengambang (floating interest). Suku bunga ini mengalami perubahan yang menyesuaikan dengan suku bunga pasaran.